1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比+6.8%
荒川区
96.5万円/㎡
前年比--
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マンション道灌山
東京都荒川区西日暮里三丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩2分
1975年築 / 12階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より16.6%割高
相場
6,430万円
82.7万円/㎡
4,159
5,673
7,187
8,702
AI査定結果
推定相場価格
6,430万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,673万円〜7,187万円
73.0万円/㎡〜92.5万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
マンション道灌山
7,500万円（96.5万円/㎡）/ 3階 / 77.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は79.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 7,500万円 | 96.5万円 | 3階 | 77.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 5,680万円 | 69.8万円 | 3階 | 81.36㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/16 | 1,150万円 | 54.6万円 | 3階 | 21.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/05 | 1,150万円 | 54.6万円 | 1階 | 21.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/15 | 1,350万円 | 64.1万円 | 3階 | 21.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/14 | 1,350万円 | 64.1万円 | 1階 | 21.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,180万円 | 69.8万円 | 7階 | 31.23㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/07/03 | 1,480万円 | 70.2万円 | 3階 | 21.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/27 | 1,480万円 | 70.2万円 | 1階 | 21.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/01 | 1,680万円 | 79.7万円 | 3階 | 21.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,850万円 | 87.8万円 | 3階 | 21.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,980万円 | 94.0万円 | 3階 | 21.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/23 | 2,080万円 | 98.7万円 | 3階 | 21.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/14 | 2,380万円 | 113.0万円 | 3階 | 21.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,480万円 | 117.7万円 | 3階 | 21.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,498万円 | 77.0万円 | 11階 | 58.41㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/16 | 4,498万円 | 77.0万円 | 11階 | 58.41㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | マンション道灌山 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅2分 | 7,500万円 | 96.5万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/13 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 4,680万円 | 76.7万円 | 60.99㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/08 | ダイアパレス町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 4,980万円 | 73.8万円 | 67.44㎡ | 3LDK+ | 2階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/04 | リレント三ノ輪 荒川区南千住五丁目 | 南千住駅7分 | 6,199万円 | 74.4万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 23戸 | SRC |
| 2025/12/18 | フジハイツ 荒川区南千住二丁目 | 南千住駅4分 | 4,490万円 | 75.7万円 | 59.34㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、荒川区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は荒川区の平均と比較して0%割安です。
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都電荒川線 / 町屋駅 徒歩 1分
1988年築 / 14階建 / 175戸 / SRC造